{"id":84,"date":"2023-03-22T16:15:35","date_gmt":"2023-03-22T16:15:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.trainy.co\/blog\/?p=84"},"modified":"2023-03-22T16:15:35","modified_gmt":"2023-03-22T16:15:35","slug":"novaxia-immobilier-durabilite-et-esg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.trainy.co\/blog\/fr\/novaxia-immobilier-durabilite-et-esg\/","title":{"rendered":"NOVAXIA : Immobilier, durabilit\u00e9 et ESG"},"content":{"rendered":"\n

Cr\u00e9\u00e9e en 2006 par Joachim Azan, ancien Directeur de Mission Gestion Priv\u00e9e chez Degroof Petercam, Novaxia s’est plac\u00e9e parmi les 300 entreprises fran\u00e7aises ayant eu la plus forte croissance depuis 2013 gr\u00e2ce \u00e0 un mod\u00e8le vertueux qui donne une nouvelle vie \u00e0 l’immobilier.<\/b><\/o:p><\/b><\/p>\n\n\n\n

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Lire plus : Tout savoir sur les fonds de Private Equity<\/a><\/o:p><\/b><\/p>\n\n\n\n

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1) Qu\u2019est -ce que le recyclage urbain ?<\/b><\/o:p><\/b><\/h2>\n\n\n\n

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Novaxia est une entreprise sp\u00e9cialis\u00e9e dans le recyclage urbain<\/b>, 1\u00e8re soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 mission du secteur immobilier depuis 2020. Le recyclage urbain consiste \u00e0 r\u00e9utiliser des actifs obsol\u00e8tes<\/b>, bureaux ou friches industrielles, au c\u0153ur des villes pour les recycler et cr\u00e9er par exemple de nouveaux logements. <\/p>\n\n\n\n

Le fonds Novaxia One<\/b> permet de r\u00e9pondre aux enjeux de la ville de demain : la p\u00e9nurie de logements dans les m\u00e9tropoles, la lutte contre la b\u00e9tonisation des espaces verts, l\u2019obsolescence et la vacance de m\u00e8tres carr\u00e9 exploitables en c\u0153ur de ville. Ce type de fonds est une alternative \u00e0 l\u2019immobilier de rendement et peut \u00eatre proposer \u00e0 des investisseurs qui souhaitent investir de mani\u00e8re plus responsable.<\/b>
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Selon son pr\u00e9sident et co-fondateur Joachim Azan : \u00ab Le recyclage urbain est notre savoir-faire et l\u2019obsolescence notre gisement de valeur. Nous visons \u00e0 concilier sens et objectif financier. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

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2) Quel est le business model de Novaxia ?<\/b><\/o:p><\/b><\/h2>\n\n\n\n

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Le business model de Novaxia est tr\u00e8s simple. La soci\u00e9t\u00e9 ach\u00e8te de l\u2019immobilier devenus obsol\u00e8tes et s\u2019occupe de revendre des immeubles recycl\u00e9s en logements.<\/b> La plus-value de l\u2019investissement est revers\u00e9e aux investisseurs des fonds de SCPI<\/b> de Novaxia.<\/o:p><\/p>\n\n\n\n

Une SCPI<\/strong> (Soci\u00e9t\u00e9 Civile de Placement Immobilier), aussi appel\u00e9e \u00ab placement Pierre Papier \u00bb, est un placement immobilier locatif de long terme et non cot\u00e9<\/b>, dont le principe est de distribuer un revenu r\u00e9gulier<\/strong> des loyers per\u00e7u \u00e0 ses associ\u00e9s, au prorata des parts investies. Il est courant que les soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res cherchent \u00e0 louer les logements qu’elles ont transform\u00e9s afin d’augmenter leur valeur de revente, car cela leur permet d’avoir une id\u00e9e plus concr\u00e8te du rendement locatif que pourrait g\u00e9n\u00e9rer le bien immobilier.<\/o:p><\/p>\n\n\n\n

Le groupe Novaxia a publi\u00e9 un chiffre d\u2019affaires de 25 millions d\u2019euros en 2021<\/b>. Cela s\u2019explique notamment par la crise covid, le d\u00e9veloppement du t\u00e9l\u00e9travail et la hausse des taux : le march\u00e9 de l\u2019immobilier commence \u00e0 baisser et les bureaux vides ont perdus de leur valeur. Cependant, le groupe fait face \u00e0 une difficult\u00e9 de disponibilit\u00e9 de biens vides dans Paris<\/b> et doit se tourner vers d\u2019autres grandes villes. Des projets devraient ainsi voir le jour \u00e0 La Rochelle, Bordeaux ou d\u2019autres villes.   <\/p>\n\n\n\n

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3) Quelles sont les valeurs d\u00e9fendues par Novaxia ?<\/b><\/o:p><\/b><\/h2>\n\n\n\n

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Depuis sa cr\u00e9ation, le groupe fond\u00e9 en 2006 s\u2019est donn\u00e9 4 engagements en mati\u00e8re de gouvernance :<\/o:p><\/p>\n\n\n\n

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